沈帥青：區區有阻撓 建屋死結怎解開？

區區有阻撓 建屋死結怎解開？

捱貴樓、住劏房，今日七一遊行肯定又會將房屋問題作一議題，迫政府為承諾建屋量「找數」，但當各區聞建居屋或公屋就色變，搖頭say no。此死結不解，建屋注定難達標。

特首梁振英自上場以來，視解決房屋問題為重中之重，趁今日七一遊行、其上任3周年，難免會成為不少人向其「追數」的機會，尤其是政府未來10年公營房屋的建屋目標為29萬個，但在上周公布的施政滙報中，透露未來5年僅能建9.31萬個，還不及目標的三分一，嚴重落後進度，又怎解決房屋問題。

住屋問題近年困擾港人，政府有責解決。不過平情而論，面前所遇到的又是一個政治死結，當政府覓地建居屋、公屋，隨即就會遭受當區居民反對。最新就有馬鞍山恆健街的休憩地，欲改建居屋項目，便受當區居民阻撓，反對居民包括屬租者置其屋計劃的公屋恆安邨、私樓聽濤雅苑等，紛紛指摘建屋會嚴重影響通風、交通超出負荷云云，據報道指反對書逾600份。

類似的例子從不罕見，今年5月葵青區議會就一致通過，要求政府擱置一項在青衣建公營房屋的計劃，認為會帶來交通、噪音等問題；在西九龍南昌站旁的地盤，亦因遭附近私樓「西九四小龍」的居民反對，拖拉多年仍未能建公屋及居屋，至今仍曬太陽。

居民反對的理由，有各式各樣如交通、通風、噪音等，但說穿了，背後理由還不是只得一個：擔心影響樓價。

鄰近居民的心態，其實不難理解，最「好」的安排，自然是土地作休憩用途，建成公園或康樂設施，美化環境之餘又不阻礙景觀，屬「增值」之舉，對樓價有幫助。就算沒有公園，退而求其次，建私樓也不錯，雖然會阻礙景觀，但有新落成豪宅在旁，說不定也可帶動該區樓價。

但一說到建公營房屋，則必然大力耍手擰頭，譬如建居屋，不少鄰近居民已覺得對樓價無幫助，且有拖低之風險，不情又不願；若然是公屋，就更加反感，千方百計要阻止，就算是住在當區公屋的居民，例如在已賣出大部分單位的恆安邨，亦有人反對在其附近再建公營房屋。

居民的反對，在政客的幫助下，更加放大。居民就是其選票客源，又怎敢得失？尤其在今年底區議會、明年9月立法會的選舉在即，政客就更要落力表現，與居民共舞。面對棘手問題，以現時的政府，就更難得到政治能量應付，處處建屋不成。

人人捍衛自己利益的心態，或屬人之常情，但當區區建屋不成，付出代價的，不會只有交不出政績的政府，更受害的是社會內中下階層人士，他們的住屋權益也遭犧牲掉！

本港住屋問題之嚴重，近年港人不會不知，樓價升完又升，按中原城市領先指數，本港今年6月底的私樓樓價，按年上升17%，中下階層買不起私樓之餘，租金亦有加無減。至於劏房問題更見嚴重，全港劏房戶逾8萬個，上周公布的中大研究顯示，劏房戶家庭收入平均41%要用來交租，在高租金環境下更愈住愈差，人均居住面積還不到48平方呎，相比監倉的人均空間還要細小。

要讓港人可安居、基層可上樓的口號，人人高喊，急於要求政府建屋，但一說到建屋，卻又區區阻撓，政府建屋不成，問題不單沒有解決，更變成一個政治死結，陷入無法建屋的循環，建屋又怎會達標？

新加坡上月有高官公開指，擬讓當地每對夫婦都有機會買公營房屋「組屋」，包括連高收入群體也可買，能夠如此大開期票，自然是有能大量建組屋的信心。其自信的背後，既是新加坡平地比例高，有助大量建屋，政府更是強勢施政，如強硬收地、急步填海、大力建造住宅新市鎮等，本港情況卻截然相反，收地難、填海空談、新市鎮如緣木求魚，新屋供應只能等了又等，不知等至何時。

當大家以通風、交通、噪音等理由反對闢地建屋之時，或也要想一想，還有幾多住在籠屋、劏房的居民在捱貴租，又在30多度高溫下住在惡劣環境而受苦？不要以為把責任推向政府，就一了百了，若大家只為了自己眼前的利益而各家自掃門前雪，居住問題終究沒有解決，還是請大家真心實意，以弱勢群體為念吧！